一、漏水原因初步判断

屋面漏水的原因是多样的。可能是屋面防水层老化、破损，这在长期经受风吹日晒雨淋的屋面较为常见。比如一些使用年限较长的建筑，防水层的材料性能可能逐渐下降，无法有效阻止水分渗透。也可能是屋面排水系统不畅，导致雨水积聚在屋面上无法及时排出，从而增加了漏水的风险。例如排水口被杂物堵塞，或者排水管道有破裂、堵塞等情况。屋面结构的变形也可能引发漏水，如温度变化引起的热胀冷缩，或者屋面受到外力撞击等。

二、检测方法与工具

在进行南山屋面漏水检测时，需要运用多种专业的方法和工具。常用的检测方法包括观察法，检测工程师会仔细查看屋面的外观，寻找可能存在的裂缝、破损、水渍等迹象。对于一些隐蔽部位的检测，可以采用红外热成像仪，它能够通过检测物体表面的温度差异来发现潜在的漏水点，即使是在没有明显水渍的情况下，也能帮助检测人员找到问题所在。还有水压试验法，通过向屋面施加一定的水压，观察是否有漏水现象，从而判断屋面防水层的密封性。

三、检测流程与注意事项

要对屋面进行全面的清理，去除可能影响检测结果的杂物和污垢。按照既定的检测方法依次进行检测，记录下每一个发现的问题点。在检测过程中，要注意安全，特别是在高处作业时，必须佩戴好安全带等防护装备。要注意保护屋面的原有结构和防水层，避免因检测操作不当造成进一步的损坏。