一、房屋结构安全检测

房屋结构安全是二手房验房检测的重要方面。检测工程师需要仔细检查房屋的墙体、梁柱、楼板等结构部件是否存在裂缝、变形等问题。对于一些老旧房屋，还需要关注结构的耐久性，如是否存在钢筋锈蚀等情况。

二、水电线路检测

水电线路的正常运行对于二手房的使用至关重要。检测工程师会检查电线的绝缘情况、插座的接地是否良好，以及水管是否存在渗漏等问题。还需要了解房屋的水电布局是否合理，是否满足日常生活的需求。

三、防水检测

防水问题是二手房中常见的隐患之一。检测工程师会重点检查卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的部位。通过闭水试验等方法，检测防水层是否有效，有无渗漏现象。

四、空气质量检测

室内空气质量直接关系到居住者的健康。检测工程师会对房屋内的甲醛、苯等有害物质进行检测，确保其含量符合国家相关标准。还会关注通风情况，为居住者提供合理的改善建议。

五、其他检测项目

除了上述主要检测项目外，检测工程师还会根据房屋的具体情况，进行其他相关检测，如门窗密封性检测、保温性能检测等。