一、房屋结构安全性检测

张家界的旧房在进行改造时，首先需要对房屋的结构安全性进行检测。这包括检查房屋的基础、墙体、柱子、梁等主要结构构件的状况。查看是否存在裂缝、变形、腐朽等问题，以评估房屋结构的稳定性和承载能力。

二、房屋抗震性能检测

考虑到张家界地区的地理环境和地震活动情况，抗震性能检测至关重要。检测房屋的抗震能力，分析其是否符合当地的抗震设防要求。对于不符合要求的房屋，需要采取相应的加固措施，以提高其抗震性能，保障居住者的生命财产安全。

三、房屋使用功能检测

旧房改造可能会改变房屋的使用功能，因此需要对房屋的使用功能进行检测。将住宅改为商业用房或办公用房等，需要检测房屋的空间布局、采光通风、水电线路等是否满足新的使用要求。

四、房屋环境检测

房屋的环境状况也会影响其安全性和使用寿命。检测房屋的室内空气质量、水质、土壤污染等情况，确保居住环境健康安全。还要关注房屋周边的环境因素，如噪音、振动等，避免对房屋造成不良影响。

五、检测报告与建议

在完成各项检测后，检测工程师会根据检测结果编制详细的检测报告。报告中会明确指出房屋存在的问题和潜在的安全隐患，并提出相应的建议和解决方案。这些建议将有助于业主和改造施工方更好地进行旧房改造工程，确保改造后的房屋安全可靠。