一、房屋结构安全检测

房屋结构安全是二手房验房检测的关键。检测工程师会仔细检查房屋的墙体、梁柱、楼板等结构部件，查看是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。这些问题可能会影响房屋的稳定性和安全性，给居住者带来潜在的危险。

二、水电线路检测

水电线路的正常运行对于二手房的使用至关重要。检测工程师会检查电线的绝缘情况、插座的接地情况、水管的漏水情况等。确保水电线路的安全可靠，避免出现触电、火灾等安全事故。

三、防水性能检测

防水性能是二手房验房检测中不可忽视的一项。检测工程师会检查卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的部位，查看防水层是否完好。如果防水层出现问题，会导致房屋出现渗漏现象，影响居住环境。

四、空气质量检测

空气质量对于居住者的健康有着重要的影响。检测工程师会检测房屋内的甲醛、苯等有害物质的含量，确保房屋的空气质量符合国家相关标准。