一、结构安全检测

旧房由于使用年限较长，其结构可能会出现各种问题。通过对房屋的梁、柱、墙等主要结构构件进行检测，查看是否存在裂缝、变形等情况，评估结构的稳定性。这对于保障居住者的生命安全至关重要。

二、材料性能检测

房屋的材料质量也会随着时间而发生变化。检测墙体、地面等材料的强度、耐久性等性能指标，了解其是否还能满足当前的使用要求。检测混凝土的强度是否符合标准，以判断其是否存在老化等问题。

三、房屋渗漏检测

渗漏是旧房常见的问题之一。仔细检查屋顶、卫生间、厨房等容易出现渗漏的部位，确定是否存在渗漏现象以及渗漏的原因。这不仅影响房屋的使用功能，还可能导致室内装饰发霉、损坏等。

四、环境影响检测

旧房所处的环境也可能对其产生影响。检测房屋周边的地质条件、地下水水位等，看是否存在因环境因素导致的房屋损坏风险。地下水位的变化可能会引起地基的不均匀沉降。

五、检测结果评估与建议

根据各项检测结果，对旧房的整体状况进行评估，给出相应的建议。对于存在问题的部位，提出合理的修复或改造方案，以确保房屋的安全性和舒适性。