一、房屋安全性检测

老房由于使用年限较长，房屋结构可能会出现各种问题。安全性检测主要包括对房屋的地基基础、上部结构、围护结构等进行检查和评估。检查地基是否有不均匀沉降，墙体是否有裂缝等。通过专业的检测设备和方法，可以准确地了解房屋的安全状况，为后续的维护和加固提供依据。

二、房屋耐久性检测

耐久性检测是评估老房在长期使用过程中，结构和材料性能的变化情况。这涉及到对房屋的材料质量、结构构件的承载能力、耐久性等方面的检测。检测木材的腐朽程度、钢材的锈蚀情况等。了解房屋的耐久性状况，有助于采取相应的措施延长房屋的使用寿命。

三、房屋使用功能检测

随着时间的推移，老房的使用功能可能会发生变化。使用功能检测主要关注房屋的空间布局、采光通风、水电设施等是否满足当前的使用需求。检查房屋的房间尺寸是否合适，门窗是否密封良好等。通过检测，可以发现房屋使用功能方面存在的问题，并提出合理的改进建议。

四、房屋抗震性能检测

地震是一种常见的自然灾害，老房的抗震性能尤为重要。抗震性能检测主要是评估房屋在地震作用下的结构安全性和抗震能力。包括对房屋的抗震构造措施、结构体系等进行检查和分析。了解房屋的抗震性能，有助于采取相应的抗震加固措施，提高房屋的抗震能力。