一、消防设施检查

消防设施是保障消防安全的关键。在问题楼盘的消防检测中，首先要对各类消防设施进行全面检查。包括火灾自动报警系统，检查探测器是否正常运行、报警功能是否灵敏；消火栓系统，查看消火栓箱内设备是否齐全、水压是否达标；自动喷水灭火系统，确保喷头无堵塞、系统能够正常喷水等。

二、疏散通道与安全出口

疏散通道和安全出口的畅通与否直接关系到人员在紧急情况下的逃生安全。检测时要着重查看疏散通道是否被杂物堵塞、安全出口的标识是否清晰明显、疏散门能否正常开启等。要检查疏散指示标志和应急照明设施是否完好有效，以保证在火灾发生时人员能够顺利疏散。

三、防火分隔

防火分隔的完整性对于阻止火势蔓延至关重要。检查防火墙、防火门、防火卷帘等防火分隔设施的设置是否符合要求，是否存在损坏或失效的情况。确保火灾发生时，能够有效地将火势控制在一定范围内，为人员疏散和消防救援争取时间。

四、电气安全

电气火灾是火灾事故的重要原因之一。在问题楼盘的消防检测中，要对电气线路进行检查，查看是否存在私拉乱接、电线老化等问题。要检查电气设备的接地是否良好，防止电气故障引发火灾。

五、消防管理

除了硬件设施的检测，消防管理也是不容忽视的方面。检查楼盘的消防管理制度是否健全，消防设施的维护保养记录是否完整，消防应急预案是否制定并定期演练等。良好的消防管理能够确保消防设施的正常运行，提高火灾应急处置能力。