一、消防设施检查

消防设施是保障消防安全的重要组成部分。在物业消防检测中，需要对各类消防设施进行全面检查。首先是火灾自动报警系统，包括探测器、报警按钮等设备的功能是否正常，能否及时准确地探测火灾信号并发出警报。其次是消防供水系统，要检查消防水池、水箱的水位是否符合要求，消防水泵能否正常启动和运行，消防管网是否有漏水现象等。还需检查灭火器的配置是否符合规定，压力是否正常，是否在有效期内等。

二、疏散通道与安全出口检查

疏散通道和安全出口的畅通与否直接关系到人员在火灾发生时的逃生安全。检测时要确保疏散通道内无杂物堆放，疏散指示标志和应急照明灯具是否完好有效。安全出口的门应能够正常开启和关闭，门锁应完好无损，且不应设置任何障碍物。要检查疏散楼梯的宽度是否满足人员疏散的要求，扶手、栏杆等是否牢固可靠。

三、电气系统检查

电气火灾是火灾事故的重要原因之一。在物业消防检测中，电气系统的检查至关重要。要检查电气线路是否存在老化、破损、短路等问题，电线电缆的敷设是否符合规范要求。检查配电箱、开关箱等电气设备的接地是否良好，漏电保护装置是否灵敏可靠。还需检查电气设备的使用是否符合安全规定，有无私拉乱接电线等违规行为。

四、防火分隔检查

防火分隔是防止火灾蔓延的重要措施。检测时要检查防火墙、防火门、防火卷帘等防火分隔设施的完整性和有效性。防火墙应无裂缝、孔洞等，防火门应能够自动关闭，闭门器、顺序器等部件应完好无损。防火卷帘的升降应平稳，控制装置应灵敏可靠，且应具备手动和自动控制功能。

五、消防管理制度检查

除了对消防设施和设备的检查外，物业消防检测还应包括对消防管理制度的检查。要检查物业管理公司是否制定了完善的消防安全制度，包括消防安全责任制、消防设施维护保养制度、火灾应急预案等。要检查消防设施的维护保养记录是否完整，是否按照规定定期进行检测和维护。还需检查员工是否熟悉消防安全知识和应急预案，是否定期进行消防演练等。