一、建筑结构安全性检测

既有建筑的结构安全性是鉴定检测的重要方面。这包括对建筑的地基基础、上部结构等进行详细检查。对于地基基础，要查看是否存在不均匀沉降、基础开裂等问题。上部结构则要关注梁、柱、墙等构件的承载能力和稳定性。通过专业的检测手段，如无损检测技术，来获取结构的相关信息，评估其安全性。

二、建筑使用功能检测

建筑的使用功能是否满足要求也是检测的关键。对于一些工业建筑，要检测其厂房的空间尺寸是否符合生产工艺的需要，楼面荷载是否能够承受相应的设备重量。对于民用建筑，要检查房间的布局是否合理，采光、通风等是否良好。通过对使用功能的检测，确保建筑能够正常发挥其应有的作用。

三、建筑耐久性检测

耐久性是既有建筑长期稳定运行的保障。要检测建筑的围护结构、防水性能等是否良好，防止雨水渗漏对建筑结构造成损害。还要关注建筑材料的老化、腐蚀等情况，评估其对建筑耐久性的影响。通过定期的耐久性检测，可以及时采取措施进行维护和修复，延长建筑的使用寿命。

四、建筑抗震性能检测

在地震频发地区，建筑的抗震性能至关重要。要对既有建筑的抗震能力进行评估，检查结构的抗震构造措施是否符合要求。对于不符合抗震要求的建筑，要提出相应的加固建议，以提高其抗震性能，保障人员和财产的安全。