一、外观质量检测

商品房的外观质量直接影响到其整体形象和使用功能。检测工程师会仔细检查墙面、地面、屋顶等部位是否存在裂缝、空鼓、渗漏等问题。对于墙面裂缝，需要判断其是否为结构性裂缝，以及裂缝的宽度和长度是否符合相关标准。对于地面空鼓，需要使用空鼓锤进行检测，确定空鼓的位置和面积。对于屋顶渗漏，需要进行淋水试验，观察屋顶是否有渗漏现象。

二、结构安全检测

结构安全是商品房质量的核心问题。检测工程师会使用专业的检测设备，如全站仪、水准仪、超声波检测仪等，对商品房的结构进行检测。检测内容包括房屋的垂直度、平整度、构件尺寸、钢筋配置、混凝土强度等。通过对这些数据的分析，可以判断房屋的结构是否安全，是否存在安全隐患。

三、室内环境检测

室内环境质量对人体健康有着重要的影响。检测工程师会对商品房的室内环境进行检测，检测内容包括甲醛、苯、氨、氡等有害物质的含量。检测结果将作为评估商品房室内环境质量的重要依据。

四、消防设施检测

消防设施是保障商品房消防安全的重要措施。检测工程师会对商品房的消防设施进行检测，检测内容包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统等。检测结果将作为评估商品房消防安全的重要依据。