一、检测目的

物业卫生质量检测的主要目的是评估物业区域内的卫生状况，确保居民的生活环境符合卫生标准，预防和控制疾病的传播，提高居民的生活质量。

二、检测项目

1. 空气质量检测：检测物业区域内的空气质量，包括甲醛、苯、氨、TVOC等有害物质的浓度，以及二氧化碳、一氧化碳、氧气等气体的浓度。

2. 水质检测：检测物业区域内的水质，包括饮用水、生活用水、游泳池水等的水质，检测项目包括酸碱度、硬度、溶解氧、大肠杆菌群等。

3. 环境卫生检测：检测物业区域内的环境卫生状况，包括垃圾处理、污水排放、公共区域清洁等方面的情况。

4. 消毒效果检测：检测物业区域内的消毒效果，包括公共场所、公共用品、饮用水等的消毒情况。

三、检测方法

1. 空气质量检测：采用专业的空气质量检测仪器，如甲醛检测仪、苯检测仪、氨检测仪、TVOC检测仪等，对物业区域内的空气质量进行检测。

2. 水质检测：采用专业的水质检测仪器，如水质分析仪、pH计、硬度计、溶解氧仪、大肠杆菌群检测仪等，对物业区域内的水质进行检测。

3. 环境卫生检测：采用专业的环境卫生检测仪器，如尘埃粒子计数器、风速仪、噪声计、照度计等，对物业区域内的环境卫生状况进行检测。

4. 消毒效果检测：采用专业的消毒效果检测仪器，如紫外线强度计、消毒剂浓度检测仪等，对物业区域内的消毒效果进行检测。

四、检测标准

1. 空气质量检测：按照国家相关标准，如《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）等，对物业区域内的空气质量进行检测。

2. 水质检测：按照国家相关标准，如《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）等，对物业区域内的水质进行检测。

3. 环境卫生检测：按照国家相关标准，如《公共场所卫生标准》（GB 9663-1996）等，对物业区域内的环境卫生状况进行检测。

4. 消毒效果检测：按照国家相关标准，如《消毒技术规范》（2002年版）等，对物业区域内的消毒效果进行检测。

五、检测结果处理

1. 检测结果报告：检测完成后，检测工程师将根据检测结果编制检测报告，报告中包括检测项目、检测方法、检测结果、检测标准等内容。

2. 检测结果反馈：检测工程师将检测报告反馈给物业管理人员，物业管理人员将根据检测结果采取相应的措施，如改善空气质量、改善水质、加强环境卫生管理、加强消毒工作等。

3. 检测结果跟踪：检测工程师将对物业区域内的卫生质量进行跟踪检测，确保检测结果得到有效改善。