一、房屋结构检测

老房子的结构检测是至关重要的。需要查看房屋的基础是否稳固，有无下沉、开裂等情况。墙体是否存在倾斜、裂缝等问题，这些可能会影响房屋的整体稳定性。对房屋的梁、柱等主要承重构件进行检测，了解其是否有损坏、变形等现象。

二、房屋安全性能检测

检测老房子的安全性能包括防火、防水、抗震等方面。检查房屋的防火分隔是否合理，消防设施是否齐全有效。查看屋顶、墙面等部位是否存在渗漏现象，以确保房屋的防水性能良好。还需评估房屋的抗震能力，判断其是否符合现行的抗震标准。

三、房屋材料检测

对老房子所使用的建筑材料进行检测也是必要的。了解墙体、地面、屋面等部位的材料质量，如砖、水泥、木材等是否符合相关标准。检测材料的老化、腐朽程度，以及是否存在有害物质超标等情况。

四、房屋环境检测

考虑到老房子的使用年限和周边环境，环境检测也是不可忽视的。检测室内外空气质量，是否存在有害气体超标。查看房屋周边是否有污染源，如工厂、垃圾场等，以及是否存在地质灾害隐患等。