一、房屋结构检测

南山区房子质量检测首先要对房屋的结构进行全面检测。这包括对房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的外观检查，查看是否有裂缝、变形等异常情况。还需要运用专业的检测设备对构件的尺寸、强度等进行检测，以评估房屋结构的安全性。

二、房屋安全性评估

在对房屋结构检测的基础上，要对房屋的安全性进行评估。考虑到南山区的地理环境和气候条件等因素，检测工程师会分析房屋在各种可能的荷载作用下的承载能力和稳定性。地震、风灾等自然灾害可能对房屋造成的影响。

三、房屋使用功能检测

除了结构和安全性，房屋的使用功能也是检测的重要方面。检测工程师会检查房屋的空间布局是否合理，是否满足居住或使用的需求。还会关注房屋的采光、通风等情况，以确保房屋的使用舒适度。

四、房屋耐久性检测

南山区的房子随着使用时间的增长，耐久性会逐渐下降。检测工程师会对房屋的耐久性进行检测，包括对房屋的防水、防潮、防腐等方面的检查。了解房屋的耐久性状况，有助于采取相应的维护措施，延长房屋的使用寿命。