一、检测前的准备工作

在进行北京厂房防水检测之前，需要对厂房的基本情况进行详细了解。包括厂房的建筑结构、使用年限、使用功能、以往的防水维修情况等。还需要准备好检测所需的仪器设备，如红外热像仪、水分测定仪、防水卷材拉伸试验机等。

二、检测内容

1. 外观检查：对厂房的屋面、墙面、地面等部位进行外观检查，查看是否存在裂缝、渗漏、变形等问题。

2. 防水卷材检测：对厂房的防水卷材进行抽样检测，检测其质量是否符合相关标准。

3. 防水涂层检测：对厂房的防水涂层进行抽样检测，检测其厚度、附着力、耐水性等性能。

4. 渗漏检测：采用专业的渗漏检测设备，对厂房的屋面、墙面、地面等部位进行渗漏检测，确定渗漏部位和渗漏程度。

三、检测方法

1. 红外热像仪检测：利用红外热像仪对厂房的屋面、墙面、地面等部位进行检测，通过检测温度差异来判断是否存在渗漏。

2. 水分测定仪检测：利用水分测定仪对厂房的屋面、墙面、地面等部位的水分含量进行检测，判断是否存在水分积聚。

3. 防水卷材拉伸试验机检测：利用防水卷材拉伸试验机对厂房的防水卷材进行拉伸试验，检测其拉伸强度、断裂伸长率等性能。

4. 防水涂层附着力检测：利用附着力测试仪对厂房的防水涂层进行附着力检测，检测其附着力是否符合相关标准。

四、检测结果分析

根据检测结果，对厂房的防水情况进行分析，确定是否存在防水问题。如果存在防水问题，需要提出相应的整改措施和建议。

五、检测报告

检测完成后，需要出具检测报告。检测报告应包括检测项目、检测方法、检测结果、分析结论、整改措施和建议等内容。