一、消防设施检查

在写字楼消防维保检测中，首先要对各类消防设施进行全面检查。包括火灾自动报警系统，查看探测器是否正常运行，有无误报、漏报情况；消防广播系统是否能清晰地播放报警信息和疏散指令；消防联动控制系统能否准确控制消防设备的启动和停止。对消火栓系统进行检查，确保消火栓箱内设备齐全，水带、水枪完好无损，阀门开启灵活。喷淋系统也要仔细检查，喷头是否堵塞，报警阀组工作是否正常。

二、疏散通道与安全出口

疏散通道和安全出口是人员在火灾发生时的生命通道，必须保证其畅通无阻。检查疏散通道是否有杂物堆积、占用，疏散指示标志和应急照明是否完好有效。安全出口的门是否能正常开启，门锁是否完好，通道内的照明是否充足。还要检查楼梯间的防火分隔是否符合要求，防止火灾蔓延。

三、防火分隔设施

防火分隔设施对于阻止火灾在不同区域蔓延起着关键作用。检查防火墙、防火门、防火卷帘等是否完好无损，关闭是否严密。防火门的闭门器、顺序器等部件是否正常工作，能否在火灾发生时自动关闭。防火卷帘的控制装置是否灵敏可靠，下降过程是否平稳。

四、消防电气系统

消防电气系统的可靠性直接关系到火灾报警和消防设备的正常运行。检查消防电源是否正常供电，应急照明和疏散指示标志的配电是否符合要求。检查消防设备的配电线路是否有破损、老化等情况，线路的敷设是否符合防火规定。要测试消防设备的接地是否良好，防止电气故障引发火灾。

五、消防应急预案与演练

除了对硬件设施的检查，消防应急预案和演练也是写字楼消防维保检测的重要内容。检查应急预案是否完善，是否符合写字楼的实际情况。演练记录是否完整，包括演练的时间、内容、参与人员等。通过定期的演练，可以提高员工的火灾应急处置能力，确保在火灾发生时能够迅速、有序地疏散人员。