小区物业消防检测标准

一、消防设施检测

消防设施是保障小区消防安全的重要组成部分。检测内容包括火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志等。

1. 火灾自动报警系统：检查火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备的安装位置、数量和功能是否正常。

2. 消防供水系统：检查消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵等设备的运行情况，确保消防用水的供应。

3. 自动喷水灭火系统：检查喷头的安装位置、数量和功能是否正常，检查报警阀、水流指示器、压力开关等设备的运行情况。

4. 防烟排烟系统：检查防烟楼梯间、前室、合用前室、消防电梯前室等部位的加压送风系统和排烟系统的运行情况。

5. 消防应急照明和疏散指示标志：检查消防应急照明灯具和疏散指示标志的安装位置、数量和功能是否正常。

二、消防通道检测

消防通道是火灾发生时人员疏散和消防车辆通行的重要通道。检测内容包括疏散通道、安全出口、消防车通道等。

1. 疏散通道：检查疏散通道的宽度、长度、坡度是否符合要求，疏散通道内是否有障碍物，疏散指示标志和应急照明是否正常。

2. 安全出口：检查安全出口的数量、宽度、位置是否符合要求，安全出口是否畅通，疏散门是否能够正常开启。

3. 消防车通道：检查消防车通道的宽度、长度、坡度是否符合要求，消防车通道内是否有障碍物，消防车通道是否畅通。

三、消防电气检测

消防电气系统是保障消防设施正常运行的重要系统。检测内容包括消防电源、消防配电线路、消防电气设备等。

1. 消防电源：检查消防电源的类型、容量、供电方式是否符合要求，消防电源是否能够正常供电。

2. 消防配电线路：检查消防配电线路的敷设方式、绝缘性能、接地电阻是否符合要求，消防配电线路是否有破损、老化等现象。

3. 消防电气设备：检查消防电气设备的安装位置、数量、功能是否符合要求，消防电气设备是否能够正常运行。

四、消防管理制度检测

消防管理制度是保障小区消防安全的重要制度。检测内容包括消防安全责任制、消防设施维护保养制度、消防应急预案等。

1. 消防安全责任制：检查小区物业管理部门是否建立了消防安全责任制，消防安全责任人是否明确，消防安全管理人是否具备相应的资质。

2. 消防设施维护保养制度：检查小区物业管理部门是否建立了消防设施维护保养制度，消防设施的维护保养是否按照制度要求进行。

3. 消防应急预案：检查小区物业管理部门是否制定了消防应急预案，消防应急预案是否符合实际情况，消防应急预案是否定期进行演练。

五、消防培训检测

消防培训是提高小区居民消防安全意识和应急处置能力的重要手段。检测内容包括消防安全知识培训、消防应急演练等。

1. 消防安全知识培训：检查小区物业管理部门是否定期组织居民进行消防安全知识培训，培训内容是否符合实际情况，培训效果是否良好。

2. 消防应急演练：检查小区物业管理部门是否定期组织居民进行消防应急演练，演练内容是否符合实际情况，演练效果是否良好。