北京既有幕墙检测标准

一、引言

幕墙作为建筑的外立面装饰，不仅具有美观的作用，还承担着防风、防雨、隔热等重要功能。随着时间的推移，既有幕墙可能会出现各种问题，如密封性能下降、结构安全隐患等。为了确保既有幕墙的安全可靠，北京制定了相关的检测标准。本文将对北京既有幕墙检测标准进行详细解析。

二、检测项目

1. 外观质量检测

- 检查幕墙的表面是否平整、光滑，有无裂缝、变形、起皮、脱落等缺陷。

- 检查幕墙的连接件、密封胶条等是否牢固，有无松动、脱落等现象。

2. 结构安全检测

- 检查幕墙的主体结构是否牢固，有无变形、开裂等情况。

- 检查幕墙的连接件、预埋件等是否符合设计要求，有无锈蚀、松动等问题。

- 检查幕墙的玻璃是否有破碎、划伤等情况。

3. 气密性能检测

- 检查幕墙的密封性能是否符合设计要求，有无渗漏现象。

- 检测幕墙的气密性能指标，如空气渗透量、风压变形性能等。

4. 水密性能检测

- 检查幕墙的防水性能是否符合设计要求，有无渗漏现象。

- 检测幕墙的水密性能指标，如雨水渗漏量、风压变形性能等。

5. 节能性能检测

- 检查幕墙的保温性能是否符合设计要求，有无热桥现象。

- 检测幕墙的节能性能指标，如传热系数、遮阳系数等。

三、检测方法

1. 外观质量检测

- 采用目测法和尺量法进行检查。

- 对于裂缝、变形等缺陷，可采用裂缝宽度仪、变形测量仪等进行测量。

2. 结构安全检测

- 采用无损检测法和有损检测法进行检查。

- 无损检测法包括超声波检测、X射线检测等，可用于检测幕墙的内部结构是否存在缺陷。

- 有损检测法包括钻孔取芯法、拔出法等，可用于检测幕墙的连接件、预埋件等的强度和锚固性能。

3. 气密性能检测

- 采用压力箱法进行检测。

- 将幕墙的一侧封闭，在另一侧施加一定的压力，通过测量压力变化和空气渗透量来评估幕墙的气密性能。

4. 水密性能检测

- 采用淋水试验法进行检测。

- 将幕墙的一侧封闭，在另一侧用水枪进行淋水，通过观察是否有渗漏现象来评估幕墙的水密性能。

5. 节能性能检测

- 采用热流计法进行检测。

- 在幕墙的表面安装热流计，通过测量热流密度来评估幕墙的保温性能。

四、检测频率

1. 新建幕墙工程在竣工验收前应进行检测。

2. 既有幕墙工程应定期进行检测，一般每5年检测一次。

3. 对于遭受自然灾害、火灾等事故的幕墙工程，应在事故发生后及时进行检测。

五、结论

北京既有幕墙检测标准是确保幕墙安全可靠的重要依据。通过对检测项目、检测方法和检测频率的详细解析，希望能够为广大检测工程师和幕墙使用者提供有益的参考。在实际检测过程中，应严格按照标准要求进行操作，确保检测结果的准确性和可靠性。